OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO + ACTIVOS EN LA SERENA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO + ACTIVOS EN LA SERENA

 Ubicación Estratégica

Propiedad ubicada en Calle Libertad, a pasos de Av. Francisco de Aguirre, uno de los sectores con mayor conectividad y proyección de La Serena.

Entorno urbano consolidado, con alto flujo vehicular y cercanía inmediata a vías estructurantes.

 Resumen Ejecutivo

• Superficie total: 3.885 m² aprox.
• Composición: 3 lotes contiguos
• Uso actual: Comercial / habitacional con arriendos activos
• Estado: Operativo y generando ingresos
• Venta: Conjunto completo

 Valor total: 27.700 UF

 Activos Incluidos

 Lote 1 – Libertad 1

• 1.350 m²
• Galpón
• Terreno operativo
• 2 baños

 Lote 2 – Libertad 2

• 1.290 m²
• 2 galpones
• 2 baños
• Local comercial con baño

 Lote 3 – Libertad 3

• 1.245 m²
• Casa habitación
• 25 habitaciones
• 11 baños

 Modelo de Negocio

• Propiedad con arriendos vigentes
• Generación de flujo inmediato
• Diversificación: bodegaje + comercial + residencial
• Posibilidad de continuidad operativa o reconversión

 Potencial de Desarrollo

• Desarrollo inmobiliario
• Proyecto comercial o industrial
• Centro logístico o de distribución
• Residencial multifamily / arriendo por habitaciones

 Ventajas Competitivas

• Ubicación premium en zona urbana consolidada
• Alta demanda comercial y habitacional
• Conectividad inmediata a principales avenidas
• Activos funcionando (reducción de riesgo)
• Plusvalía y escalabilidad del proyecto

 Oportunidad

Activo ideal para inversionistas que buscan:

✔ Flujo desde el primer día

✔ Activo mixto con múltiples usos

✔ Proyecto con alto potencial de valorización

 Contacto

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 La mejor inversión es la que te da espacio para crecer.

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